【人物简介】张兴祥，湖南澧县人，高级工程师，国家一级注册结构工程师，华南理工大学结构硕士，师从我国著名结构设计大师、中国工程院院士容柏生先生。武昌区政协委员，武汉融侨房地产开发有限公司常务副总兼总工程师。曾任宜昌市建筑设计研究院副院长兼广州分院院长。以书为友，以史为鉴；关心时政，淡泊名利。从业座右铭：为居者着想，为后代留鉴。

敏而好学，师承院士

张兴祥

1969年10月出生于湖南澧县，大学毕业后被分配到宜昌市建筑设计院从事结构设计工作，并迅速成为技术骨干，参与设计了多个核心项目。1997年底南下广东，任广州分院院长，成绩斐然。他主持设计的广东省人大办公厅综合楼，在1999年建设部组织的工程质量大检查中，成为该市唯一在设计上被表扬的项目，受到了专家组的一致好评。为了让自己的业务能力更上层楼，工作之余，他抓紧一切时间学习充电。于2000年考入华南理工大学攻读硕士研究生，结识了对其影响深刻的第一位伯乐——我国著名结构设计大师﹑中国工程院院士容柏生先生，并有幸成为其关门弟子。跟随大师研习结构工程，主攻建筑抗震研究方向。期间在我国建筑界核心期刊《建筑结构》杂志上发表论文“桩——台复合基础及其在某山区地基中的应用”，根据当时项目地点的具体地质情况提出了一种新型的复合基础形式，解决了工程施工难题。

在工作中学习，在学习中工作，工作与学习的相生相长使他在业务能力和管理水平两个层面都实现了量变到质变的飞跃。而导师容柏生先生更是为其提供了与万科、金地、广西荣和等知名房地产公司合作的机会，令他受益菲浅。热爱学习的张兴祥笃信他山之石，可以攻玉，这段时期，光是实地学习笔记，他就默默做了几大本，如今仍是他书柜里视若珍宝的财富。

能力与知识迅速积累，他的眼光与抱负也拓展到设计之外更宽广的领域，这时的他有如蛰伏寒虫，等待的就是一次破土的机遇。

蛰伏破土，结缘融侨

2005年张总所在的原设计单位实行股份制改造，身为宜昌建设系统年轻的后备干部和和原领导层核心，他放弃了自有的全部股份，毅然下海,投身机遇与挑战并存的房地产行业,他的融侨生涯也就此拉开了帷幕。

问及其选择融侨的原因，张兴祥笑的很爽朗，“为居者着想，为后代留鉴，融侨的这种大气、负责任的开发企业宗旨打动了我，触动了我的英雄情节。”从他率直的笑声里，我分明的体会到英雄惜英雄的味道。这匹千里马也用其实际行动回馈了慧眼的伯乐。从2006年初的6～7人到如今的超过百人的公司规模，融侨已急遽成长为武汉地产行业的优质品牌之一。而伴随融侨的快速成长，他也从千里马转变成集伯乐、千里马于一身的复合型人才，为融侨引进、挖掘、培养出了一大批各具特色的“千里马”。

“我们武汉公司一组建，就开始了‘融侨锦城’项目的设计招标和方案报批，我们的高效被集团称为‘武汉速度’，从

2005年12月份拿地到2006年3月份规划设计完成、5月份桩基动工，直至11月初开盘，前后不到一年的时间”。谈起成绩，张总很是“骄傲”，这种骄傲里更透露一股欣慰，一份对自我价值实现的肯定。抢进度，抓质量，控成本，还要积极做好与建设管理等相关职能部门的交流沟通，他以铁人的精神工作，终于迎来良好的回报.

——融侨锦城开盘当日销售过亿。这一骄人成绩，成功树立了“融侨锦城”在古田楼市片区领旗手的形象，并为武汉融侨打上了高效和节能的品牌印记。“融侨锦城”是融侨在武汉亮相后打响的第一炮，也令张兴祥在下海探潮后首尝胜利的喜悦。

过硬的专业知识，同大师级专家的探讨、切磋，长期在沿海地区从事设计管理工作的经历以及与众多知名房地产开发商的合作，种种优势令张总底气十足，光融侨锦城一个项目，就从设计、施工等诸方面为公司节省投资近1000万元。武汉融侨房地产公司总经理林华肯定了他的工作实力，并委任其为武汉公司的常务副总，为他提供了施展拳脚更广阔的天地。2006年11月，武汉融侨乘胜追击，成功竞得武昌积玉桥地块，开发高端项目融侨华府。张兴祥凭借敏锐的职业嗅觉，果敢提出产品创新、品质优先、质量为本的思想，他认为目前的房地产行业已经从最初的粗放型转入规范化并进而转向精耕细作型，新品推出必须精心设计、精心施工、精心管理。拿地后他立即组织设计、策划等相关人员到沿海地区进行楼盘实地考察，邀请上海、深圳、广州等地多家设计单位进行概念性招标，中标的设计产品立面形式新颖、造型独特，兼具生态、节能、环保等多项优势，受到业界的高度关注和热烈好评。设计中的“捕风器”原理合理利用武汉的季候风向，应变型建筑为建筑物的遮阳、节能提供了新思路，新风系统、地板采暖系统、终端直饮水系统、24小时热水系统等等人性化的前沿理念为融侨华府在今年的楼市逆境中赢得了市场。“地段，地段，还是地段”更一语道破天机，成长中的华府占尽地利、人和。项目位于城市的核心之核——武昌和平大道与新生路交汇处，北眺长江，南望沙湖，引江景入户,在一片钢筋混凝土的森林中尽享水域奢华。前卫现代的售楼中心，开阔的视野，便捷的交通，完善的配套，贴心的服务，都在强烈预示着华府即将成为城市新贵的向心集聚地。楼盘逆市畅销的偶然正是决策者励精图治的必然。

深谋远虑 良性发展

当记者提到目前普遍的楼市冷淡，大部分售楼部的门可罗雀，购房者的观望心态这些现实而尖锐的问题时，张总还是陷入了短暂的沉思。“房地产行业历经残酷的商战洗礼和有效的咀嚼消化，以及国家宏观调控政策和金融政策的影响，最终必将回归到理性发展的轨道上来。汶川地震，影响了大半个中国，动摇了很多人心目中房产保值的神话，从某种程度上带来了地产业的蝴蝶效应，这是事实，也不容忽视。即使没有地震、美国次贷危机这些外围因素的影响，中国地产业内在的一些问题也已在07年底就逐渐凸显出来。

房地产行业的利益链条主体众多，相配套的关联行业和功能企业众多，任何一个节点出现问题，都可能引发多米诺骨牌的连锁反应。开发商作为整体项目的轴心,引导产品链条和市场链条良性运转，是整个行业稳定发展的核心力量。有责任的开发商该为行业的兴衰而努力，起到良好的示范作用，带动整个片区的发展，不要过分计较一时，一处的赢利。行业能走远，企业才能走远，自己也才能走远。要敢于为行业先，要敢于成为领军人。不要害怕被克隆，被模仿，创新的产品可能被克隆，但创新的思维和理念却是无法被复制的。如果看不清这一点，华府今天的热销可能就会迎来明天的滞销。我经常告戒员工，绝不能为我们今天已有的成绩沾沾自喜。我们要有危机意识，不仅是同行之间竞争的危机意识，与消费者、市场多方博弈的危机意识，更要有行业本身发展的危机意识。但从另一方面，目前严峻的市场环境也会使地产商与购房者都有更理性的头脑，这对行业的长期良性发展是有益的。作为地产商，为自身发展，刺激和引导需求是营销目的，但不是我们地产商发展拓进的终端目的，要事业之树常青，刺激的应是购房者的理性消费，赢得的当是企业的合理利润，倡导的当是积极健康的新型生活方式。任何过分透支将来的举措都会以将来的利益为代价，为眼前利益牺牲将来的发展是目光短浅的行为。房地产的战国时代即将过去，开发商需要以综合实力立足，整个行业必将回归理性，开始稳定持续的发展。我对行业的未来是充满希望的，我个人一直有安得广厦千万间的豪想，很希望我们的每一位武汉融侨的业主，都是在幸福的买房，买的是房子，安的是家。如今，房地产的真正价值在建筑产品之外。过去，人们的需求是“有的住”，现在很多购房者，他们的要求是“住的好”。消费者对楼宇本身的品质有要求，对其软环境、生活、文化氛围更有要求。古有孟母三迁，今有择邻而居。我们一定要站在消费者的立场，力求营造出他们所憧憬的生活方式。

铁汉柔情，责任当道

  张总的融侨情结，带动了他的武汉情结，目前他把家也安在了武汉。“我老婆曾这样形容我——不是一个相对不浪漫的人，是一个绝对不浪漫的人。可是，我想，我对她，好比一座安全而稳靠的房子，摈弃了那些华而不实的东西。我对家庭的责任，在细微处体现出来，我相信，她能感受的到。我和她，好象安静的房子和跳跃的摆设，房子空洞的缺憾可以通过精致的装饰来弥补；而多精美的东西又都需要容纳的空间。人也一样，是相辅相成，相得益彰的。”而后他一转话锋，“尽管我是个粗旷的人，但很多时候我也特别感性，特别容易被打动。5.12 汶川地震的新闻我几乎天天看到结束，眼泪都很难止住。看到那些倒塌的房屋，废墟下的学生和乡亲，真的很心痛。作为房屋的设计和建造者，我们应该可以做的更好，大灾来时，呵护和守卫生命的第一道防线才坚实可靠。做建筑，要用心，用有责任的心。家字，在甲骨文字形里,上面是“宀”,表示与室有关,就是房子，寓意是给人安全，给人依靠的。灾后重建，国家对学校医院等重点单位，将会提高建筑物的抗震等级，这一举措的贯彻需要建设单位、承建商等参建各方人员都投入更多爱心、责任，不要一味为利益驱使。金玉其外，败絮其中的房子我们融侨坚决不做。”停顿片刻他神色凝重的补充，“作为与民生、与百姓的衣食住行关联紧密的房地产行业，对房屋的质量把好关，无疑是企业社会责任的最好诠释。建筑行业的所有从业人员，应该以高度的责任心工作，因为我们的工作成果，是老百姓安身立命的庇护所。责任心是一个男人所必须具备的基本品格，不论是对家庭还是对社会！”

  2007年底，张兴祥光荣当选了武昌区政协委员，也因此更深入了一系列的慈善公益活动。鸿鹄之志亦显铁汉柔情，“关注社会，关注民生，是企业不断壮大的根本基础，大型的社会捐助，更多的公益投入，都在体现我们对社会的责任感。融侨公司荣获2006年度武汉市“爱心十送”活动突出贡献单位，07年武汉公司为兴山捐资助学100万，08年初捐助雪灾100万。这次汶川地震，总公司更是捐出了600万元用于灾后重建”。张兴祥正与他的融侨同事们一起,以自己的实际行动诠释着“责任地产”的真正含义。

他的性格剪影勾勒出自信、勤勉、睿智、进取、大气的轮廓，他的精神深处探究出细腻、真情、责任的内涵。他没有偶像却博取众长，兼收并蓄。理性的他以书为友，以史为鉴，主张用辨证的观点学习，用批判的态度吸收，这样的他总是能俞走俞远。“人我之际要看得平，不平则歧；功名之际要看得淡，淡则不求；生死之际要看得破，破则不惧。人能不歧不求不惧，则无往而非乐境而生气盎然。”低调做人，高调做事，是他真实的写照。我们期待着张兴祥委员为武汉居民的未来居住带来更多惊喜！